仲介（高く売りたい）

仲介とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立って両者の契約を成立させることで、媒介とも言われます。

売却物件の広告・販売活動、契約条件の調整、契約書類の作成、重要事項説明、売買契約からお引渡しまでの一連の手続きをサポートするのが主な業務です。

売却はしたいけどそんなに急いでいない、長年住んできたので安売りはしたくない等、多少時間がかかっても現在の相場の価格に近い金額で売却したいとお考えのお客様に最適な売却方法です。

購入希望者を探す際、不動産会社は様々な方法で広告をします。

自社ホームページやポータルサイト、新聞広告やチラシの配布、お客様へのメールやLINE配信、現地看板の設置、店頭での物件情報掲示等を行うことで、物件情報をより多くのお客様のもとにお届けすることができます。

そのため、より良い条件のお客様をじっくり時間をかけて探すことができるのも仲介のメリットです。

仲介の場合、売り出しから成約まで約3ヶ月〜6ヶ月、場合によってはもっと長い期間がかかることもあります。

少しでも高い金額で売ろうとお考えの場合、購入希望者との交渉が上手くいかない等の理由から、売却のタイミングを逃してしまうこともあります。

じっくり時間をかけることも大切ですが、不動産の売却は購入希望者とのご縁でもあるため、できるだけ柔軟な対応を心がけることが大切です。

中古戸建てやマンションの売却の場合、必ず購入希望者が内覧を行います。

居住中のまま売却を進めている場合、内覧時の立ち会いでお客様にご対応いただく場面もありますので、煩わしさを感じられる方もいらっしゃるかもしれません。

内覧時の対応はもちろん、見た目の印象を良くするために日ごろから家の中や外まで整理・整頓・清掃しておくことも大切ですが、成約に至るまでは少なからずこういった配慮が続きますので、心身ともにお疲れになるかもしれません。