不動産コラム
売却中に“値下げ”するなら、いつ？いくら？価格変更の正しい考え方新着!!
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売り出したものの、なかなか問い合わせが入らない。 内覧はあるのに、購入の申し込みにつながらない。 このような状況になると、「そろそろ値下げしたほうがいいのだろうか […]
親の家を売ることになったら、まず何をすればいい？実家売却の準備リスト
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 「親が高齢になって施設に入ることになった」「誰も住まなくなった実家を売ることになった」「親が亡くなり、相続した実家をどうするか考えている」 このように、実家を売却すること […]
土地を売る前に確認したい“接道”の問題──再建築できない土地とは？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 土地を売却するとき、土地の広さや形、立地と同じくらい重要なのが「道路との接し方」です。 不動産の広告では、土地が道路に面しているように見えても、建築基準法上の道路に適切に […]
売却する家の“境界線”は大丈夫？土地を売る前に確認しておきたい境界問題
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するとき、建物の状態や売却価格ばかりに目が向きがちですが、土地についても確認しておきたい大切なポイントがあります。 それが「土地の境界」です。 「家を建てたと […]
不動産を売るとき、家の中の“欠陥”はどこまで伝えるべき？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するとき、売主様からよく聞かれるのが、 「この傷も伝えたほうがいいですか？」 「以前、水漏れしたことがあるけど、今は直っているから言わなくてもいいですよね？」 […]
売却前に家の中を片付けるべき？残す物・捨てる物・そのままでいい物
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 「家を売ることになったけれど、売却前に家の中を全部片付けたほうがいい？」 不動産売却を考え始めた方から、よくいただく質問の一つです。 長く住んだ家ほど、家具や家電、衣類、 […]
その土地は大丈夫？ハザードマップで見るべきポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 土地や一戸建てを購入するとき、価格や立地、間取り、日当たりなどを確認するのはもちろん大切です。 しかし、もう一つ必ず確認しておきたいのが「その場所にはどのような災害リスク […]
リフォームはいくらかかる？費用相場と失敗しない見積もりの取り方
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 中古住宅や中古マンションを購入した後、「せっかくだからリフォームして住みたい」と考える方は少なくありません。 一方で、リフォームを検討するときに気になるのが「一体いくらか […]
引渡し前に必ず確認！“最終チェック”で見るべきポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産売買では、売買契約を結んで住宅ローンの手続きなどを進め、いよいよ迎えるのが「引渡し」です。 しかし、契約や決済の準備が整ったからといって、安心してそのまま引渡しを迎 […]
火災保険はどこまで必要？失敗しない補償内容の選び方
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 住宅を購入すると、多くの方が加入する火災保険。 しかし、「とりあえず勧められたプランに入った」「何が補償されるのかよく分からない」という方も少なくありません。 実は、火災 […]