不動産コラム
どれを選べばいい？専任・一般の違いと売主にとって最適な媒介契約新着!!
不動産を売却するとき、必ず結ぶのが 「媒介契約」 です。ところが、 と種類があり、「正直よく分からない」「不動産会社に勧められるまま契約した」という方も少なくありません。 媒介契約の選び方次第で、売却スピード・情報の広が […]
不動産売却で損しないための税金ガイド──3,000万円特別控除とは？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却すると「税金がどれくらいかかるのか不安」という声をよく耳にします。 実際、不動産売却では 譲渡所得税 がかかる場合がありますが、条件を満たせば 最大3,000 […]
売却前にリフォームは必要？“直すべき／直さなくていい”判断基準
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産売却を考えたとき、多くの売主様が迷うのが 「リフォームをするかどうか」 です。 費用をかけてリフォームしたほうが高く売れるのか、それともそのまま売ったほうが効率的な […]
家はいつ売るべき？ベストな売却時期と価格が動く季節を解説
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するとき、多くの方が気にされるのが 「いつ売るのが一番お得なのか」 というタイミングです。 実は、不動産市場には年間を通して需要が高まる時期があり、売却価格や […]
内覧で印象が激変！売却前に“必ずやるべき”片付けと演出ポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却する際、内覧での第一印象は成約に直結します。 「どれだけ高く売れるか」は、物件自体の条件だけでなく、室内の見せ方にも大きく左右されます。 この記事では、売却前 […]
不動産を1円でも高く売るために──相場の正しい調べ方と適正価格の決め方
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するうえで、もっとも重要と言っても過言ではないのが「いくらで売り出すか」という価格設定です。 高すぎても売れ残り、安すぎても損をする、そのバランスを見極めるに […]
中古住宅を買う時の注意点：インスペクション・リフォームの視点から
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 中古住宅を検討するとき、物件価格だけで決めてしまうと、購入後に思わぬ出費やトラブルが発生することがあります。 そこで重要なのが、建物の状態確認（インスペクション）とリフォ […]
住宅購入にかかる「諸費用」とは？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 マイホーム購入を考えるとき、多くの方が気にするのは「物件価格」ですが、実際には購入時にその他のさまざまな諸費用が発生します。 これを把握していないと、「思っていたより総額 […]
契約前に抑えておきたい契約書のチェックポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 物件が決まっていよいよ「売買契約」。 この契約書に署名・捺印をすれば、法的に大きな拘束力が発生します。 不動産取引では金額も大きく、後から「知らなかった」「聞いていない」 […]
周辺環境の見極め方：買ってから後悔しないために
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 マイホーム購入で「立地」は非常に重要ですが、物件そのものだけで満足しても、周辺環境が合っていなければ思わぬ後悔につながることがあります。 ここでは、買主様が特に気を付ける […]