不動産コラム
内覧で好印象を残す方法──買主が見ているポイントと準備リスト
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産売却において、内覧は「価格」や「立地」と同じくらい重要なポイントです。 なぜなら、内覧は買主が「この家で暮らす自分」を具体的にイメージする瞬間だからです。 「物件自 […]
売却はどれくらいで決まる？平均期間と“早期売却”を実現するポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産売却を検討し始めたとき、多くの売主様がまず気になるのが「どれくらいの期間で売れるのか？」 という点ではないでしょうか。 この記事では、不動産売却の 平均的な期間 を […]
売却を成功させる“戦略の作り方”──広告・価格調整・公開範囲まで
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産は「売り出せば売れる」ものではありません。 同じ物件でも、販売戦略の立て方次第で「売れる早さ」「最終的な価格」には大きな差 が生まれます。 この記事では、 をセット […]
どれを選べばいい？専任・一般の違いと売主にとって最適な媒介契約
不動産を売却するとき、必ず結ぶのが 「媒介契約」 です。ところが、 と種類があり、「正直よく分からない」「不動産会社に勧められるまま契約した」という方も少なくありません。 媒介契約の選び方次第で、売却スピード・情報の広が […]
不動産売却で損しないための税金ガイド──3,000万円特別控除とは？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却すると「税金がどれくらいかかるのか不安」という声をよく耳にします。 実際、不動産売却では 譲渡所得税 がかかる場合がありますが、条件を満たせば 最大3,000 […]
売却前にリフォームは必要？“直すべき／直さなくていい”判断基準
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産売却を考えたとき、多くの売主様が迷うのが 「リフォームをするかどうか」 です。 費用をかけてリフォームしたほうが高く売れるのか、それともそのまま売ったほうが効率的な […]
家はいつ売るべき？ベストな売却時期と価格が動く季節を解説
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するとき、多くの方が気にされるのが 「いつ売るのが一番お得なのか」 というタイミングです。 実は、不動産市場には年間を通して需要が高まる時期があり、売却価格や […]
内覧で印象が激変！売却前に“必ずやるべき”片付けと演出ポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却する際、内覧での第一印象は成約に直結します。 「どれだけ高く売れるか」は、物件自体の条件だけでなく、室内の見せ方にも大きく左右されます。 この記事では、売却前 […]
不動産を1円でも高く売るために──相場の正しい調べ方と適正価格の決め方
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するうえで、もっとも重要と言っても過言ではないのが「いくらで売り出すか」という価格設定です。 高すぎても売れ残り、安すぎても損をする、そのバランスを見極めるに […]
中古住宅を買う時の注意点：インスペクション・リフォームの視点から
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 中古住宅を検討するとき、物件価格だけで決めてしまうと、購入後に思わぬ出費やトラブルが発生することがあります。 そこで重要なのが、建物の状態確認（インスペクション）とリフォ […]