不動産コラム
立地の選び方：生活の利便性と将来性を考える
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 マイホーム選びの際、間取りやデザインと並んで最も重要なのが「立地」です。 設備や外観はリフォームで変えることができますが、立地だけは後から変えることができません。 今回は […]
住宅ローン審査に通るために準備しておきたい５つのポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 マイホーム購入の際、多くの方が利用するのが「住宅ローン」です。 しかし、「審査に落ちたらどうしよう…」と不安に感じる方も少なくありません。 今回は、住宅ローン審査に臨むた […]
初めてのマイホーム購入ガイド：流れと注意点
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 「そろそろマイホームを購入したいな…」と考え始めても、実際にどう動けばいいのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 今回は、住宅購入の流れを分かりやすく整理し、特に […]
『相続登記の義務化』で変わること｜売却にどう影響する？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 2024年4月から「相続登記の義務化」が始まりました。 これまで相続によって土地や建物を取得しても、登記をしないまま放置しているケースが多くありました。 全国的に「所有者 […]
測量図・登記簿謄本・評価証明書…売却時に必要な書類一覧と意味
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却する際には、さまざまな書類を準備する必要があります。 初めての売却だと「何を揃えればいいのか」「それぞれの書類が何のために必要なのか」がわかりにくいものです。 […]
住宅ローン残債があっても家は売れる？「抵当権抹消」の仕組み
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 「住宅ローンが残っているけど家を売りたい」というご相談は非常に多いです。 結論からいうと 住宅ローンの残債があっても家を売却することは可能 です。 ただし、ポイントになる […]
境界明示ってなに？売却前に確認しておきたい土地の境界線
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 土地を売却するときに「境界明示（きょうかいめいじ）」という言葉を耳にする方も多いと思います。 実はこれ、売主・買主の双方にとって非常に重要なチェックポイントであり、トラブ […]
瑕疵担保責任と契約不適合責任、どう違う？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 今回は、2020年4月の民法改正により大きく変わった「瑕疵担保責任」と「契約不適合責任」の違いについて、分かりやすく端的に解説したいと思います。 1. 旧民法における「瑕 […]
インスペクションとは？家の「健康診断」で売却を有利に
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 住宅を売却される際、建物の状態に不安を感じたことはありませんか？ 今回は、そんな不安を解消し、売却を有利に進めるために役立つ「インスペクション（建物状況調査）」についてご […]
レインズ（REINS）って何？物件情報の共有システムを知ろう！
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産の売却を検討している方にとって、「レインズ（REINS）」という言葉はあまり聞き慣れないかもしれません。 しかし、スムーズな売却活動を行う上で、この「レインズ」はと […]