瑕疵担保責任と契約不適合責任、どう違う？
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 今回は、2020年4月の民法改正により大きく変わった「瑕疵担保責任」と「契約不適合責任」の違いについて、分かりやすく端的に解説したいと思います。 1. 旧民法における「瑕 […]
インスペクションとは？家の「健康診断」で売却を有利に
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 住宅を売却される際、建物の状態に不安を感じたことはありませんか？ 今回は、そんな不安を解消し、売却を有利に進めるために役立つ「インスペクション（建物状況調査）」についてご […]
レインズ（REINS）って何？物件情報の共有システムを知ろう！
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産の売却を検討している方にとって、「レインズ（REINS）」という言葉はあまり聞き慣れないかもしれません。 しかし、スムーズな売却活動を行う上で、この「レインズ」はと […]
囲い込みってなに？知らないと損をするかもしれない不動産業界の裏側
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産を売却するとき、多くの方が信頼できる不動産会社に依頼し、その会社に任せていれば安心だと感じていると思います。 しかし、そんな売主様の信頼を逆手に取るような業界の「慣 […]
こんな落とし穴が！？売却で失敗しがちな5つのポイント
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 不動産の売却は、人生で何度も経験することではないため、思わぬトラブルや落とし穴にはまってしまう方も少なくありません。 特に「こんなはずじゃなかった…」と後悔するのは、売却 […]
査定価格と売出価格は違う？よくある誤解と価格設定のコツ
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 今回は、不動産を売りたいとお考えの方によくいただくご質問で、 「査定価格と売出価格って同じじゃないんですか？」 という疑問について、分かりやすく丁寧に解説していきたいと思 […]
媒介契約ってなに？専任と一般の違いを徹底解説
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 今回は、不動産の媒介契約について、その種類やメリット・デメリットなどを交えながら詳細に解説したいと思います。 1. はじめに 「不動産を売りたい」と思ったとき、まず立ちは […]
建ぺい率・容積率について
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 今回は、建ぺい率と容積率について解説したいと思います。 建築する建物の大きさや広さを決める上でとても重要な内容なので、しっかり理解しておきましょう。 1. 建ぺい率とは？ […]
工業専用地域について解説いたします。
こんにちは。株式会社ホームリンク代表の吉田です。 用途地域解説の最後は工業専用地域です。 1. 工業専用地域とは？ 「工業専用地域（こうぎょうせんようちいき）」は、都市計画法に基づく用途地域の一つです。 用途地域とは、建 […]